Erstbezug – 2-Raum-Büro mit Gemeinschaftsbesprechungsraum in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

  • €1,449.00
  • Bürofläche
  • Immobilien Art
  • 83
  • ca. 2022
  • Baujahr

Erstbezug – 2-Raum-Büro mit Gemeinschaftsbesprechungsraum in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

  • €1,449.00

Übersicht

  • Bürofläche
  • Immobilien Art
  • 83
  • ca. 2022
  • Baujahr

Beschreibung

ERSTBEZUG – Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Diese 2-Raum-Bürofläche mit ca. 83,33m² befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird.
Die anmietbare Fläche besteht aus zwei Büros mit ca. 54,97m² und Allgemeinflächen wie zwei Besprechungsräume, eine Teeküche, Abstellraum sowie Damen- und Herrentoiletten, welche von allen Mietern des 1. OGs genutzt werden können.

Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Achtung: aktuell ist keine Liftbenützung für das 1.OG vorgesehen.

Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Parkplatzes um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt.
Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose Stellplätze für Kunden.

KONDITIONEN:
– Mietkosten monatl.: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
– Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
– Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1041,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 241,66
——————————————————————
Gesamtbetrag 1449,95
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Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a)

Adresse

  • Bezirk Linz
  • Bundesland Oberösterreich

Details

Aktualisiert am April 6, 2022 beim 2:56 pm
  • Preis: €1,449.00
  • Immobilien Größe: 83 m²
  • Baujahr: ca. 2022
  • Immobilien Art: Bürofläche
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Besonderheiten

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