Erstbezugs Geschäfts – oder Bürofläche in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

  • €2,834.00
  • Bürofläche
  • Immobilien Art
  • 162
  • ca. 2022
  • Baujahr

Erstbezugs Geschäfts – oder Bürofläche in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

  • €2,834.00

Übersicht

  • Bürofläche
  • Immobilien Art
  • 162
  • ca. 2022
  • Baujahr

Beschreibung

ERSTBEZUG – Geschäfts- oder Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten!

– keine Gastro möglich! –

Diese Geschäfts- oder Bürofläche mit ca. 162,91m² befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird.
Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Das Objekt wird klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.

Im Gebäude kann auch das 1.OG angemietet werden, die Gesamtfläche ist somit auf gesamt 329,56m² erweiterbar.

MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG:
– ca. 144,07m² Geschäftsfläche
– ca. 8,42m² Teeküche
– ca. 13,42m² Damen- und Herrentoiletten

Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.

Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 2 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz.
Ausreichend Parkplätze finden Sie jedoch in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN:
– Mietkosten monatl.: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
– Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
– Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2036,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 472,44
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Gesamtbetrag 2834,64
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Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a)

Adresse

  • Bezirk Linz
  • Bundesland Oberösterreich

Details

Aktualisiert am April 6, 2022 beim 11:58 am
  • Preis: €2,834.00
  • Immobilien Größe: 162 m²
  • Baujahr: ca. 2022
  • Immobilien Art: Bürofläche
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Besonderheiten

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