Im schönen Gmunden am Fuße des Hochkogls nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Traunsee entfernt, wartet diese erstklassige 3-Zi.-Wohnung auf einen neuen Mieter. Die erst im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtete, ca. 77 m² große Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung senkt weiters noch die Betriebs-und Heizkosten. AIle Räume außer das Badezimmer und das separate WC sind mit einem modernen Eichen-Parkett ausgestattet. Vom großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten 10 m² großen Balkon. Elektrische Raffstores runden das Wohlfühlgefühl schlussendlich noch ab. Der Wohnung zugehörig sind noch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Weiters stehen den Bewohnern ein Trocken- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist aus infrastruktureller Sicht optimal. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, div. Freizeiteinrichtungen, das Stadtzentrum und der Traunsee sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Citybushaltestelle ist gerade einmal 100m entfernt und das Naherholungsgebiet Hochkogl mit Sicht auf den Traunsee und dem Traunstein grenzt unmittelbar an die moderne Wohnanlage an. War für Gmunden ganz früher der Salzhandel die Haupteinnahmequelle, ist die Stadt heute Anziehungspunkt und Touristenmagnet für Erholungssuchende, Kultur- und Wanderbegeisterte aus vielen Ländern.
Wenn man an einem Ort leben darf, der wegen seiner Schönheit, Vielfalt und Bekanntheit gerne besucht wird, hebt dass das Lebensgefühl ganz ungemein.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

— 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche
— 1 Vorraum mit Garderobe
— 2 Schlafzimmer
— 1 Bad mit Wanne
— 1 WC extra
— 1 Abstellraum
— 1 Balkon 10 m²

Miete: € 946,91,– inkl. MWSt.
Betriebskosten: € 203,09,– inkl. MWSt-
Kaution: € 3000.–
Provision: 1 MM + 20% MWSt.
KEINE ABLÖSE

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Manfred ECKHART
Telefon.+43(0)664/88541416
E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at