GROSSER EIGENGRUND-PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE MIT DIREKTEM BACHZUGANG-HOCHWERTIG GEBAUT DIREKT VOM BASUMEISTER

  • €591,000.00
  • 522
  • Grundstück m²
  • 5
  • Räume
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 155
  • 2021
  • Baujahr

GROSSER EIGENGRUND-PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE MIT DIREKTEM BACHZUGANG-HOCHWERTIG GEBAUT DIREKT VOM BASUMEISTER

  • €591,000.00

Übersicht

  • 522
  • Grundstück m²
  • 5
  • Räume
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilien Art
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 155
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

FAMILIENTRAUM MIT GROSSEM EIGENGRUND – PROVISIONSFREI – HOCHWERTIG GEBAUT DIREKT VOM BAUMEISTER

PROVISIONSFREI – HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE MIT DIREKTEM BACHZUGANG

BELAGSFERTIGER+ FAMILIENTRAUM MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG IN MASSIVBAUWEISE

WEITERE INFORMATION AUF DER WEB-SEITE https://www.muellerscharf-wohnbau.at

WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM!

Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil – vom Baumeister gebaut!

Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.!

Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen.

Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in;

ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette).

Gerundet wird dieses Angebot mit einem Doppelcarport sowie einer Biohortgartenhütte.

Die großzügig angelegten Grundstücksflächen betragen zwischen 496m² und 530m²

TECHNISCHE DATEN UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIESER IMMOBILIEN;

Baumeister;

°gedämmte Fundamentplatte auf Frostschürzen
°Rohbau mit Hochlochplanziegel
°Stahlbetondecke
°Zwischenwände aus Hochlochplanziegel
°Innenputz Gips-Zement-Glättputz
°Zementfließestrich mit Fußbodenheizung
°Wärmedämmverbundsystemfassade aus EPS mit Silikonharzputzendbeschichtung zweifärbig
°gedämmtes Flachdach mit Attika, Flachdachfenster

Elektriker;

°Zuleitung inkl. Sicherungskasten
°Leitungen
°Schalter, Steckdosen
°Anbindung Gartenhütte
°Vorbereitung für Elektroversorgung im Carport

Installateur;

°Kalt- Warmwasserversorgung
°Fußbodenheizung
°Luft-Luftwärmepumpe mit Inneneinheit zum heizen und kühlen
°Brauchwasserkanalisation
°alle Anschlüsse in Küche und Badezimmer inkl. Eckventilen vorbereitet

Fenster – Türen – Beschattung – Insektenschutz;

°Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale
°innen und außen flächenbündig mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz
°Haustüre aus Aluminium, gedämmt mit Sichtfenster und Fingerprintschließsystem

Außenanlagen;

°Gartenflächen besämt, mit Biohortgartenhütte
°Doppelsteggitterzaun
°Zugang zum Bach auf Eigengrund
°Terrasse mit Unterlagsbeton roh
°Traufenpflaster
°Regenwasserkanal mit Regensinkkästen
°Vorlegstufe aus Beton mit Fußabstreifkasten
°Asphalt, bzw. Pflasterbelag im Vorgarten
°Doppelcarport mit Vorbereitung für Ladestrom

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Adresse

  • Bezirk Alland
  • Bundesland Niederösterreich

Details

Aktualisiert am November 11, 2021 beim 12:38 am
  • Preis: €591,000.00
  • Immobilien Größe: 155 m²
  • Grundstücksfläche: 522 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2021
  • Immobilien Art: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

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