INVESTOREN-PAKET mit zwei Dachterrassenwohnungen in schöner Ruhelage!

  • €568,413.00
  • 4
  • Räume
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 88
  • ca. 2022
  • Baujahr

INVESTOREN-PAKET mit zwei Dachterrassenwohnungen in schöner Ruhelage!

  • €568,413.00

Übersicht

  • 4
  • Räume
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 88
  • ca. 2022
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Anlegerpaket in Wien bestehend aus zwei 44m² Wohneinheiten mit jeweils 28m² Dachterrasse sichert Ihnen Ihr fixes, monatliches Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen! (aktuell kein vergleichbares 2 WE-Paket am Markt)

Für die ersten drei verkauften Wohnungen gibt es
100 € Sonderrabatt pro Quadratmeter!

Paketdaten:
Nutzfläche 105,95 m²
Wohnfläche 88,68 m² – 2x 44,15m²
Terrasse/Balkon 57,56 m²

Miete/m² 11,72 €/m²
Miete Top 1.241,52 €
Miete Küche 30,00 €
Miete Parkplatz 75,00 €
Gesamt-Miete 1.346,52 €

Betriebskosten Wohnung 168,49 € p.m. (1,90 €/m²)

Bruttokaufpreis 599.265,00 €

Im stark wachsenden Bezirk Donaustadt entsteht dieses Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Baukörper. Projektfertigstellung bereits am 10/2022
Die Wohnungen haben eine Größe von 43 – 125 m2 (2 – 4 Zimmer).
Alle Einheiten verfügen über großzügige, ideal geschnittene Grundrisse, eine moderne Ausstattung sowie Freiflächen (Balkon, Terrasse und/oder Garten).

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse Nahe des Stadtrandes und überzeugt mit absoluter Ruhelage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestellt mit direkter Anbindung an das öffentliche Wiener-Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Freizeitstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

850m Supermarkt
950m Tankstelle
1,1km Volksschule
1,3km Bank
1,8km Kindergarten
1,8km Allgemeinmediziner
2,2km Apotheke

Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.

Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!
Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen)
in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück.

Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit.

Besuchen Sie auch unsere Homepage //zelzer.immobilien/ für weitere Projekte!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL **

• Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung.
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• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung

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Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!
__________

Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Adresse

  • Bezirk Wien
  • Bundesland Wien

Details

Aktualisiert am März 11, 2022 beim 7:19 pm
  • Preis: €568,413.00
  • Immobilien Größe: 88 m²
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: ca. 2022
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

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