ISTRIEN – Romantisches Steinhaus-Feeling bei Rovinj

  • €260,000.00
  • 263
  • Grundstück m²
  • 3
  • Räume
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 72
  • ca. 1910
  • Baujahr

ISTRIEN – Romantisches Steinhaus-Feeling bei Rovinj

  • €260,000.00

Übersicht

  • 263
  • Grundstück m²
  • 3
  • Räume
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 72
  • ca. 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Das romantische istrische Landleben – dies erwartet den Neubesitzer dieses regionstypischen Steinhauses unweit von Rovinj, dem Hotspot Istriens. Direkt vom Nachbarn Eier, Olivenöl und Prosciutto holen und genüsslich auf der Terrasse eine Flasche istrischen Teran (Rotwein) bei Sonnenuntergang trinken…wer hat darauf nicht schon nächsten Sommer Lust?

Die Region um den Limski-Fjord in Zentralistrien ist ein wunderschöner Landstrich, der durch seine Vielfalt besticht. Einige der schönsten Hafenstädte der Halbinsel, wie Vrsar, Rovinj und Poreč befinden sich in dieser Gegend, und der Fjord ist aufgrund seiner Einzigartigkeit nicht nur bei Austern – und Muschelfreunden beliebt. Zu den Vorzügen dieser Region zählt die gute Erreichbarkeit: innerhalb von 20 Minuten sind die oben genannten Städte per Auto erreichbar, die Abfahrt der Istrien-Autobahn ist nur einige Kilometer entfernt.

Mitten in dieser Gegend wartet in einem kleinen Dorf in der Nähe von Sveti Lovreč diese kompakte, komplett eingezäunte Steinhaushälfte auf einen Neubesitzer. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von 263 m² und eine Wohnfläche von ca. 72 m². Das sehr ruhig gelegene Anwesen verfügt über einen schön gepflasterten, ca. 210 m² großen, westseitig gelegenen Hof mit Swimmingpool. Der Eingang erfolgt durch ein geschmiedetes Tor. Ein praktischer Geräteschuppen (ca. 9 m²) und ein Grillraum (ca. 5 m²), beide mit Strom- und Wasseranschluss, gehören zusätzlich zu dieser Liegenschaft. Auf der ca. 16 m² großen überdachten, Terrasse kann man bei jedem Wetter Zeit im Freien verbringen.

Kompakt, gemütlich & authentisch

Man betritt das Steinhaus durch das gemütliche Wohnzimmer und die offene Küche, die über alle notwendigen Einbaugeräte inklusive Gas & Elektroherd, Abzugshaube, Spülmaschine sowie über einen großen Esstisch verfügt. Gleich daneben befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Waschmaschine. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über 36 m² und der Obergeschoss über ca. 30 m². Hier gibt es zwei etwa gleich große Schlafzimmer, die mit nagelneuen Boxspringbetten ausgestattet sind. In einem der Zimmer befindet sich auch ein begehbarer Schrankraum mit ca. 2 m². Das helle Badezimmer mit Duschkabine, WC und Bidet geht auf die Rückseite des Hausteils.
Das idyllisch gelegene Haus wurde generalsaniert und verfügt über schöne Holzböden, Holzfenster mit zuklappbaren Fensterläden und besticht durch sein zeitgemäßes Innendesign. Es wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Für angenehm wohlige Wärme sorgt der einfach zu bedienende Pelletkamin mit Fernbedienung im Wohnzimmer sowie drei Klimageräte, zwei davon in den Schlafzimmern. Das Haus verfügt bereits über einen SAT-Anschluss für 4 TV-Geräte; der große Flatscreen im Wohnzimmer ist im Preis inkludiert. Mittels einer Videoanlage kann das Objekt auch von anderswo observiert werden. Der runde Pool vor dem Haus mit Whirlpooldüsen hat eine neu installierte Poolpumpe. Bei Nacht bietet die Poolbeleuchtung zusätzliche Effekte. Im Garten sorgen mediterrane Pflanzen wie Palmen und ein Olivenbaum für südliches Flair. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine Außenspüle in Stein sind vorhanden. Die komplette Einzäunung des Grundstücks kommt Hundebesitzern zuvor.

Dieses kuschelige und gut geschnittene Steinhaus eignet sich ideal als Ferienhaus, das auch gewinnbringend in jener Zeit vermietet werden kann, in der man nicht vor Ort ist. Es ist bereits jetzt für die touristische Kategorisierung vorbereitet und wird seinem Neubesitzer wunderschöne Stunden an einem bezaubernden Ort inmitten Istriens bereiten!

Entfernungen:
Meer, Strände: ca. 5 km
Sveti Lovreč (Geschäfte, Bank, Bars, Apotheke): ca. 4 km
Rovinj: ca. 19 km
Vrsar: ca. 14 km
Poreč: ca. 17 km
Autobahnabfahrt: ca. 2 km

Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Unser Service für Sie:
Besichtigungen vor Ort möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien
Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75
gerne zur Verfügung.

Adresse

  • Bezirk Sveti Lovreč
  • Bundesland Istarska

Details

Aktualisiert am Februar 10, 2022 beim 1:59 am
  • Preis: €260,000.00
  • Immobilien Größe: 72 m²
  • Grundstücksfläche: 263 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: ca. 1910
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Kontaktinformation

Immobilienangebote ansehen
admin
  • admin

Afragen zu diesem Objekt

Ähnliche Einträge

  • €510,000.00
Foto 1

ISTRIEN – Moderne Steinhausvilla mit Pool in absoluter Ruhelage

  • €510,000.00
  • Betten: 4
  • Bäder: 3
  • 168
  • Einfamilienhaus
Details
3 Monaten vor

Compare listings

Vergleichen
admin
  • admin