Zentrale Bürofläche am Welser Stadtplatz zu vermieten! – Ausbau nach Mieterwunsch!

Die Bürofläche verfügt über ca. 208,22m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in der Welser Innenstadt.

Über das Treppenhaus und den noch zu errichtenden Lift erreichen Sie die Bürofläche, welche sich aktuell wie folgt aufteilt:
– ca. 157,44m² Großraumbüro & Empfangsbereich
– ca. 14,22m² Büro 1
– ca. 17,94m² Büro 2
– ca. 11,64m² Abstellraum/Archiv
– ca. 3,49m² Damentoilette
– ca. 3,49m² Herrentoilette

Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss A8 in 4km) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Türe.

Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in der Kurzparkzone rund um den Stadtplatz zur Verfügung.

KONDITIONEN:
– Hauptmietzins monatl. netto: ab € 10,00/m² zzgl. 20% USt – je nach Ausstattung (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
– Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz