Top saniertes Einfamilienhaus in Raasdorf

  • €395,000.00
  • 286
  • Grundstück m²
  • 6
  • Räume
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • ca. 1965
  • Baujahr

Top saniertes Einfamilienhaus in Raasdorf

  • €395,000.00

Übersicht

  • 286
  • Grundstück m²
  • 6
  • Räume
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • ca. 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Top saniertes Einfamilienhaus in Raasdorf

Weniger als 5 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt und dennoch entspannte Landidylle!
Dieses Objekt liegt am Rande von Raasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Groß-Enzersdorf und Wien.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich erneuert.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
– 2019 Dachausbau
– 2020 Heizung mittels Pelletsofen
– 2021 Styropor Fassade
– 2021 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung

Die Küche und die beiden Badezimmer wurden ebenfalls modern erneuert, genauso wie die Böden in allen Räumen. In dieses großartige und familiäre Objekt können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Die ca. 150 m² Wohnfläche bieten ohne Probleme Platz für eine 6-köpfige Familie.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines und ein großes Schlafzimmer, sowie das Gästebadezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss liegen 3 weitere Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch.
Vom Wohnzimmer sowie vom großen Schlafzimmer aus gelangt man durch moderne bodentiefe Glastüren auf die Terrasse, auf der sich gemütliche Sonnenstunden verbringen lassen.
Im Garten befindet sich außerdem ein überdachter Sitzplatz und eine Gartenhütte für diverse Gartengeräte. Sowohl von der Terrasse als auch vom Garten aus genießt man einen fantastischen Blick auf die umliegenden Felder.

Wichtig bei diesem Objekt zu erwähnen ist, dass aufgrund des Servitutrechts keine Möglichkeit besteht, direkt vor dem Haus zu parken. Sie können Ihr Auto ohne Probleme an der Straße auf einem geräumigen Parkstreifen abstellen, danach folgt ein ca. 60 m langer Weg zum Haus. Dieser Weg ist mit einem Auto befahrbar, das Be- und Entladen eines Fahrzeugs direkt vor dem Haus ist erlaubt, nur das Dauerparken ist nicht gestattet.

360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Adresse

  • Bezirk Raasdorf
  • Bundesland Niederösterreich

Details

Aktualisiert am März 30, 2022 beim 12:54 am
  • Preis: €395,000.00
  • Immobilien Größe: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 286 m²
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: ca. 1965
  • Immobilien Art: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Besonderheiten

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