Unmittelbare Seenähe: Tolle Anleger-/Eigentumswohnung mit Terrasse

  • €460,000.00
  • 4
  • Räume
  • Terrassenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 2015
  • Baujahr

Unmittelbare Seenähe: Tolle Anleger-/Eigentumswohnung mit Terrasse

  • €460,000.00

Übersicht

  • 4
  • Räume
  • Terrassenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Badezimmer
  • 90
  • 2015
  • Baujahr

Beschreibung

Unmittelbare Seenähe: Tolle Anleger-/Eigentumswohnung mit TerrasseIn Pörtschach , nur ca. 500 Meter vom türkisblauen Wörthersee entfernt, befindet sich diese top moderne, wunderschöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse. Das Objekt befindet sich in einer kleineren, gepflegten Wohnanlage und ist ab ca. Mai 2022 bezugsbereit. Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Anlegerobjekt zur touristischen Vermietung.

Es erwarten Sie rund 90,70 m² Wohnfläche, mit optimaler Raumaufteilung:

– Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 42,07 m²
– Zimmer 1 – ca. 12,01 m²
– Zimmer 2 – ca. 10,03 m²
– Zimmer 3 – ca. 10,14 m²
– WC – ca. 2,15 m²
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ca. 7,91 m²
– Abstellraum – ca. 1,68 m²
– Gang – ca. 4,75 m²

Vom großzügigem Koch-/Wohn-/Essbereich sowie vom Zimmer 1 gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse. Diese ist mit rund 22,82 m², südöstlicher Ausrichtung und Ausblick auf die wundervolle Naturlandschaft das Highlight dieser exklusiven Wohnung.

Errichtet wurde die Wohnung in qualitätsvoller Bauweise von der Firma Kollitsch Bau und wurde 2018 bezogen.

Die Böden sind mit modernen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und Küche und Badezimmer sind hochwertig möbliert. Alle Fenster und Türen verfügen über elektrische Jalousien.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Kaufpreis von € 460.000,- gliedert sich wie folgt: € 440.000,- Wohnung plus € 20.000,- Tiefgaragenplatz. Weiters besteht die Option, einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz für € 1.000,- pro Jahr zu mieten bzw. diesen auch zu kaufen.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fußboden- und Pellets-Zentralheizung. Durch die qualitativ hochwertige Bauweise sind die Energiewerte sehr gut.

Rund um den bekannten Bade- und Tourismusort Pörtschach und den Wörthersee erwarten Sie eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wandern, Radfahren, tolle Ausflugsziele sowie eine herrliche Seepromenade mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften. Pörtschachs Zentrum liegt nur 1,5 Kilometer entfernt, kann in 10 Minuten fußläufig erreicht werden und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Den See vor der Haustüre – das nächste Strandbad ist nur 8 Gehminuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. Über die Südautobahn gelangen Sie in rund 15 Fahrminuten nach Velden sowie in die Landeshauptstadt Klagenfurt, die ebenfalls sehr viel zu bieten hat. Auch unsere südlichen Nachbarländer Italien und Kroatien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Wörthersee. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Adresse

  • Bezirk Pörtschach am Wörther See
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am April 2, 2022 beim 4:36 pm
  • Preis: €460,000.00
  • Immobilien Größe: 90 m²
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilien Art: Terrassenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

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